Swinger klub eladó Langenbergben!

Azonnal költözhető, 16 szobával! Ez az ingatlan egy nagyon magas jövedelemtermelő potenciállal rendelkező kereskedelmi épület, vonzó helyen, a 33449 Langenberg irányítószám alatt. Az 1957-ben és 1975-ben épült épület kiváló állapotban van. A nagy, 13 099 négyzetméteres telken összesen 484 m² bérbeadható üzlethelyiség és egy bérbeadható lakás található az emeleten, körülbelül 95 m² lakóterülettel. Az üzlethelyiség jelenleg körülbelül havi 15 000 eurós bevételt termel, így rendkívül vonzó befektetési lehetőség. Az üzlet továbbra is nyitva tart, és eladás esetén átvehető. További jövedelemtermelő potenciál adódik az ingatlan részleges bérbeadásából, amely további bevételt generál. A 26 rendelkezésre álló parkolóhely jelentős helyszíni előnyt jelent, és támogatja az üzlethelyiség hosszú távú kihasználtságát. A stabil bérleti bevételnek, a teljes kihasználtságnak és az egyedi használatnak köszönhetően ez az ingatlan ideális azoknak a befektetőknek, akik állandó pénzforgalmat és hosszú távú jövedelmezőséget keresnek. ... Jellemzők: Lakóterület: kb. 95 m² (kiadott lakás az emeleten) Üzleti terület: kb. 484 m² Telekméret: 13 099 m² 26 parkolóhely Földszint: 484 m² bérelt üzlethelyiség Tágas, funkcionális elrendezés Jól karbantartott állapot Emelet: Kiadott lakás kb. 95 m² lakótérrel Szilárd berendezési tárgyak és berendezések Külön használat az üzlethelyiségtől Alagsor: Részleges alagsor További tároló és háztartási helyiség Kültér / Kert: Sörkert 26 parkolóhely Tágas telek A telek egy része bérbe van adva – további bevétel Technológia és kényelem: Funkcionális kereskedelmi és lakócélú felhasználás Jó megközelíthetőség és parkolási lehetőségek Jellemzők egy pillantásra: 484 m² bérelt üzlethelyiség 95 m² bérelt lakás az emeleten Telekméret: 13 099 m² m² (részben bérelt) 26 parkolóhely Üzleti ingatlan kb. Havi 15 000 eurós jövedelem Általánosan karbantartott állapot Nagy forgalmú, jól látható helyszín