Üzletek / ingatlanok

Történelmi elegancia találkozik a modern kényelemmel: Kivételes osztályú villa Üdvözöljük az ingatlanpiacon egy igazi ritkaságnál – egy 1886-ból származó különálló villában, amely a történelmi báj és a legmodernebb lakhatási kényelem egyedülálló kombinációját kínálja, a műemlékvédelmi előírások betartása nélkül. Ez a villa, egy impozáns remekmű, sokkal több, mint egy ház: ez egy életstílus. ________________________________________ Paradicsom az élethez, a munkához és a pihenéshez Lenyűgöző, 650 négyzetméteres lakótérrel és tágas, 2000 négyzetméteres telekkel ez az ingatlan páratlan lehetőségeket kínál. Két különálló apartmanból áll, amelyek három szinten helyezkednek el, így ideális többgenerációs lakhatásra, bérbeadásra, vagy vendég- és alkalmazotti szállásként való használatra. Szakmai igényekre 100 négyzetméteres, teljesen felszerelt iroda áll rendelkezésre saját mosdóval és tárolóhelyiséggel. A meglévő üzleti engedélynek köszönhetően itt zökkenőmentesen integrálható a munka és a magánélet. ___________________________________________ Az Ön személyes béke és kikapcsolódás menedéke Szökjön el a mindennapi nyüzsgéstől a saját wellness részlegében. Szaunával, zuhanyzóval és pihenőszobával várja a vendégeket, ahol kikapcsolódásra csábít. A szépen parkosított kert két festői tóval és egy bájos kerti házzal, beleértve egy fűtött kennelt is, a nyugalom és a szépség oázisa. _________________________________________ Luxus felszereltség és átgondolt részletek A villa számos kiváló minőségű extrával büszkélkedhet: • Négy modern fürdőszoba és két szinte új, beépített konyha csúcskategóriás gépekkel. • Teljesen fedett terasz nagy grillezővel, amely tökéletes a kellemes estékhez. • A kiváló minőségű tömörfa parketta és deszkapadló, valamint az új, részben tölgyfából készült lépcsők kiemelik a ház elegáns jellegét. • A földszinten és az első emeleten található két nagy terasz csodálatos kilátást nyújt. • Az első emeleten kandalló és a földszinten cserépkályha hangulatos hangulatot teremt. • A padlást gondosan átalakították, és két további, gyönyörű favázas szobával rendelkezik. __________________________________________ Legmodernebb technológia Ez a történelmi gyöngyszem átfogó modernizáción esett át, hogy megfeleljen a legmagasabb biztonsági és hatékonysági szabványoknak: • Egy új, nagy hatékonyságú Buderus olajfűtési rendszer (2021) a nagyberuházási jogoknak köszönhetően időtálló fűtési megoldást garantál, kiküszöbölve a hőszivattyú szükségességét. • A teljes elektromos rendszer és vízvezetékek felújultak. • A tető teljesen szigetelt és új ablakokkal, beleértve a napellenzőt is, felszerelt. • Új bejárati ajtók és egy bekerített telek hat parkolóhellyel és egy további földalatti garázzsal teszi teljessé a kínálatot. Megjegyzés befektetőknek: Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik önfenntartó befektetést keresnek, vagy olyan vállalkozóknak, akik továbbra is diszkrét, nagy cash flow-jú vállalkozást szeretnének működtetni saját tető alatt. Természetesen ez nem kötelező. Ha érdekli, vagy további információra van szüksége, kérjük, vegye fel a kapcsolatot Giesler úrral a +49 172 6714674 telefonszámon. Felújított, exkluzív bútorok. CCTV rendszer. Két különálló kertrész. Két külön bejárat. Az iroda a telken keresztül közelíthető meg. Négy szoba és egy különálló, kis lakás fürdőszobával kiadó kereskedelmi célra. Kérésre szívesen küldök fotókat a helyiségről. Hitelképesség szükséges. Kérjük, csak komoly megkereséseket küldjenek e-mailben. ...